თბილისის რომელ უბნებშია უძრავი ქონება ყველაზე ძვირი

Galt & Taggart-ის მიერ თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ივნისის მიმოხილვის თანახმად, დედაქალაქში, უძრავი ქონება ყველაზე ძვირი ვაკეში ღირს. 

უძრავი ქონების საშუალო შეწონილი ფასები უბნების მიხედვით აშშ დოლარი/მ2 (23 ივნისის მდგომარეობით)

ვაკე :  

• პირველადი - $1,978;
• მეორადი ახალი პროექტები - $1,817;
•  მეორადი ძველი პროექტები - $1,286;

მთაწმინდა:

• პირველადი - 0;
• მეორადი ახალი პროექტები -  $1,644;
• მეორადი ძველი პროექტები - $1,389;
•  

საბურთალო:

• პირველადი - $1,388;  
• მეორადი ახალი პროექტები -  $ 1,461 ;
• მეორადი ძველი პროექტები - $ 975;

ჩუღურეთი:

•  პირველადი - 0; 
• მეორადი ახალი პროექტები - $1,287; 
• მეორადი ძველი პროექტები - $882;

კრწანისი:

• პირველადი - $1,283;
•  მეორადი ახალი პროექტები - $1,239;
•  მეორადი ძველი პროექტები - $885;

დიდუბე:

• პირველადი - $ 1,075 ;
•  მეორადი ახალი პროექტები - $ 1,144;
•  მეორადი ძველი პროექტები - $786;

ნაძალადევი:

• პირველადი - $ 1,005
•  მეორადი ახალი პროექტები - $ 1,064 
•  მეორადი ძველი პროექტები - $796

ისანი:

• პირველადი - $ 953;
•  მეორადი ახალი პროექტები - $ 1,026;
•  მეორადი ძველი პროექტები - $879;

გლდანი:

• პირველადი - $805;
•  მეორადი ახალი პროექტები - $ 1,001;
•  მეორადი ძველი პროექტები - $802;

ვაშლიჯვარი:

• პირველადი - $849
•  მეორადი ახალი პროექტები - $965
•  მეორადი ძველი პროექტები - 0

დიდი დიღომი:

• პირველადი - $835 ;
• მეორადი ახალი პროექტები - $ 931;
•  მეორადი ძველი პროექტები - $727;

სამგორი:

• პირველადი - $836;
•  მეორადი ახალი პროექტები -$905;
•  მეორადი ძველი პროექტები - $737;

2023 წლის ივნისში თბილისში 3,940 ბინა გაიყიდა, რაც  წლიურად 1.4% და თვიურად 8.0%-იანი ზრდაა. ამ ზრდის წარმმართველი იყო პირველად ბაზარზე (დეველოპერებისგან) ბინების გაყიდვები, სადაც 1,830 ბინა გაიყიდა (+18.8% წ/წ). წინა თვის მსგავსად კლება გაგრძელდა მეორად ბაზარზე როგორც ახალაშენებული (2013 წლიდან ექსპლუატაციაში მიღებული ბინები), ისე ძველი ბინების გაყიდვებში, შესაბამისად -5.7% წ/წ და -12.8% წ/წ.

ივნისში გაყიდვების ზრდაში ყველაზე დიდი კონტრიბუცია შეიტანა გაყიდვებმა შემდეგ უბნებში - სამგორი (+23.6% წ/წ), დიდი დიღომი (+25.2% წ/წ) და დიდუბე (+28.0% წ/წ). ამასთან, ივნისში საბურთალოსა და ვაკეში ბინების გაყიდვები მნიშვნელოვნად შემცირდა, წლიურად 21.6% და 27.1%-ით, შესაბამისად. ბაზრის სხვა ძირითადი მახასიათებლები უცვლელი დარჩა - გაყიდვებში ყველაზე მაღალი წილი დაფიქსირდა საშუალო ზომის ბინებსა (51-80 მ2) და საშუალო/მაღალი კლასის სეგმენტებში ($801 - 1,800).